福德中興商圈華廈社  汐止買屋 / 汐止買房 - 汐止買房專家急售降價近未來捷運站大三房雙衛雙陽台停車免煩惱

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1750 萬~~1699 萬
參考單價：46.54 萬/坪
地址：新北市汐止區福德三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：安邑
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：36.51 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.56 坪
附屬建物面積：2.85 坪
共同使用：5.1 坪
土地面積：8.86 坪
樓別/樓高： 2樓 / 6樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：社區守望亭
管理費：1470 元/月
生活機能：中興市場金龍市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需謹慎評估屋況

此物件整體具備「低單價、大坪數、低公設」的高性價比特徵，非常適合對居住空間要求高、預算有限但追求未來增值潛力的家庭。特別是其三面採光與一層兩戶的獨特性，能提供舒適的居住品質。

然而，建議您在決定前務必關注以下三點：

老屋驗屋：由於屋齡已達 25 年，建議聘請專業驗屋人員檢查漏水、管線及防水狀況，以預估後續整修成本。
貸款方案：需預先與銀行確認老屋貸的評估價與成數，確保資金流無虞。
樓層需求：確認您與家人能否接受 2 樓的隱私與噪音狀況，雖然有無障礙設施，但低樓層仍有其局限。

若預算允許並能處理後續維護，此物件是一筆不錯的入場選擇。

問與答

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汐止買房專家

周芝安(仲介，收取服務費)

暱稱：周芝安

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房仲電話：0966-226668

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中信房屋福德加盟店

經紀業名稱: 新明屋房屋仲介有限公司

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94年北市經證字第00261號

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